Cara Menjadi Kaya dari Investasi di Properti

Ada banyak cara menjadi kaya melalui investasi. Salah satu alat investasi adalah investasi properti. Ada banyak alat-alat lain seperti saham, emas, komoditi, forex, dll Tapi sekarang pertanyaannya adalah mengapa kita perlu berinvestasi di properti?

Sebelum kita mempelajari mengapa kita perlu berinvestasi di properti, kita perlu mengetahui dan menyadasi dari sebuah research yang mengatakan bahwa menurut sebuah survey oleh The Straits Times, 90% dari semua jutawan menjadi jutawan secara langsung atau tidak langsung melalui properti.

Investasi dalam properti merupakan cara pasti, meski rada lambat untuk menjadi kaya. Banyak orang telah menjadi kaya melalui investasi properti dengan terus tekun di dalam bidang itu. Anda tidak perlu memiliki banyak uang untuk memulai investasi di properti. Karena kekuatan leverage, anda dapat membeli properti dengan menggunakan uang orang lain. Ide dasar dari investasi properti adalah bahwa semakin sedikit uang yang anda keluarkan untuk membeli properti, semakin besar peluang anda untuk mgnhasilkan keuntungan yang lebih tinggi dari investasi anda. Untuk lebih memahami kekuatan dari leverage, mari kita bandingkan berinvestasi di properti dengan investasi dalam saham.

Kekuatan dari Leverage: Properti Vs Saham

Dengan investasi Rp 100 juta saham, anda akan mempunyai kendali senilai RP100 juta dari saham anda. BIla terjadi 10% kenaikan harga Saham anda, maka anda akan menghasilkan 10% laba dalam investasi Anda (yakni Rp 10 juta) sedangkan 100% kenaikan harga saham Anda akan menghasilkan 100% peningkatan investasi Anda (yaitu Rp 100 juta). Sebaliknya, dengan berinvestasi di properti senilai Rp 100 juta anda tidak perlu mengelurakan uang sebesar RP 100 juta karena anda dapat mengajukan permohonan pinjaman dari bank untuk membiayai sebagian besar pembelian Anda. Biasanya bank akan memberikan 70% hingga 90% pinjaman pembiayaan untuk membantu anda dalam pembelian properti Anda. Oleh karena itu, dengan berinvestasi hanya Rp 10 Juta rupiah dari uang Anda, anda bisa membeli property senilai rp 100 juta properti di mana 90% dari harga properti yang dibiayai oleh bank. Jika ternjadi kenaikan harga 10% dari harga properti (yaitu Rp 10 juta) akan sudah menghasilkan 100% kenaikan investasi Anda. Bukankah akan lebih mudah bagi sebuah properti untuk meningkatkan hanya 10% dibandingkan dengan harga ekuitas dua kali lipat sebelum Anda membuat 100% laba atas investasi Anda? Itulah kekuatan dari leverage di investasi property.

Capital Appreciation (Kenaikan Harga Properti) Vs Cash Flow (Arus Uang Sewa)

Untuk bisa di katakan menjadi sukses dalam investasi properti, anda perlu menghasilkan keuntungan dari kenaikan harga property yang cukup besar atau anda harus menghasilkan keuntungan dari penyewaan yang rutin yang melebihi pembiayaan yang di perlukan setiap bulannya ( salah satunya adalah jenis Investasi properti apartemen ) . Jika Anda lebih memilih untuk membeli dan menjual properti saja, maka Anda akan perlu untuk memiliki cukup modal dan kemampuan untuk bertahan memenuhi kewajiban pinjaman bulanan kepada institusi pinjaman (dalam hal ini adalah bank, untuk properti yang dibiayai melalui pinjaman bank) sebelum akhirnya menjual properti dengan suatu keuntungan yang diinginkan. Pilihan umum lainnya untuk sebagian besar investor properti akan memulai untuk menyewakan properti mereka untuk membayar baik penyewa yang membantu mereka untuk memenuhi angsuran bulanan bank, maupun biaya biaya yang muncul tiap bulannya. Pastikan bahwa anda menerima sewa bulanan dari penyewa lebih daripada cicilan bank bulanan untuk menikmati cash flow bulanan positif.

Setelah Anda berhasil menyewakan properti Anda, ulangi kesuksesan anda dengan proses yang sama untuk membangun portofolio properti anda dan mulai menikmati passive income sembari membiarkan properti anda bertumbuh harganya dari waktu ke waktu untuk membuat keuntungan yang baik di masa datang apabila anda memutuskan untuk menjualnya di masa datang. Oleh karena itu, sangat penting bagi anda untuk menjadi tuan tanah baik agar sukses untuk menjadi investor properti. Perlu anda ingat bahwa tenant andalah yang membiayai pinjaman bank anda dan biaya biaya lainnya dan ini pada akhirnya akan membuat anda kaya dalam jangka panjang.

Apartemen Paling Strategis di Kota Depok

Lokasi Apartemen paling strategis di Kota Depok.....

kenapa harus memilih Apartemen Taman Melati Margonda ???
berikut keuntungan memiliki hunian ini .....

14 Alasan kuat mengapa memilih Apartemen Taman Melati MargondaDepok:

1.      Lokasi sangat strategis yaitu di pusat kota Depok menjadikan hemat biaya transportasi / BBM

2.  Hanya selangkah menuju Universitas Indonesia dan universitas ternama lainnya seperti : Universitas Pancasila (5 menit) Universitas Guna Dharma Depok ( 5 Menit) sehingga memiliki pasar sewa mahasiswa yang sangat menjanjikan

3.      Sangat dekat dengan Stasiun Kereta Rel Listrik (KRL) UI koridor Jakarta ( Sudirman – Cawang) – Bogor , sehingga dapat dengan mudah pergi keluarkota dengan transportasi alternatif

4.      Berada di dekat gerbang Selamat datang Kota Depok sehingga dapat menjadi bangunan ikon di Kota Depok

5.     Memiliki akses langsung ke Jalan utama kota Depok ( Jl. Margonda Raya ) yang juga merupakan jalan bisnis utama di kota Depok

6.      Bebas Banjir, karena tinggi tanah apartemen dengan jalan naik bertahap menjadi total 2 meter dari jalan Raya margonda.

7.      Memiliki view (pemandangan )unit  yang sangat menawan yaitu View utara Kota Jakarta dan hutan hijau Universitas Indonesia sedangkan View selatan Gunung Salak dan Kota Depok

8.      Harga jual sangat kompetitif dibanding pesaing di sekitarnya dan memiliki nilai investasi yang sangat tinggi

9.      Memberikan alternatif pembayaran yang fleksible dan nyaman bagi konsumen ( hard Cash diskon 20%, Soft cash/tunai bertahap 20 Kali selama 20 Bulan dengan diskon 10%, dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) dengan diskon sebesar 15%.

10.   Kualitas bangunan yang sangat baik

11.   Hunian ekslusif yang memberikan rasa aman , nyaman serta mengutamakan privacy bagi penghuni;

12.   Dekat dengan pusat pelayanan kesehatan Rumah Sakit Universitas Indonesia dan Rumah Sakit Bunda;

13.   Dekat dengan pusat perbelanjaan ( Margo City , Depok Town Squre, Gramedia, ITC Depok, Mall Depok,dan Mitra 10,  ) yang berada sepanjang jalan Margonda Raya

14.   Fasilitas yang ada di kawasan

·        Fasilitas Bersama : Acces card, Swiwing pool, Taman bermain , Pool Deck, Jogging Track, Musholla, CCTV di Lobby, Balai pertemuan, (untuk pemakaian non idndividu) Mail Box,

·        Fasilitas berbayar:

o   melekat- Listrik ( Pra bayar) , air

o   Tidak Melekat : Fitnes center, parkir langganan non reserved, TV kabel, Koneksi internet, dan sarana komesial lainnya

untuk info lebih lanjut  dan lihat lokasi dapat menghubungi 

ALDO

0857-1716-7776


atau email : firdauspropertous@gmail.com

Artikel terkait :

Soft Lauching Pembangunan Taman Melati Margando 

Sejarah Pendidikan Kota Depok 

Mengapa memilih tinggal di Apartemen 

Daftar harga yang berlaku saat ini

klik pada gambar untuk memperbesar gambar

Investasi properti Apartemen di Indonesia lebih menguntungkan dibandingkan di luar negeri

Soft Launching Pembangunan Taman Melati Margonda dan Sejarah Pendidikan Kota Depok

Soft Launching Pembangunan Taman Melati Margonda dan Sejarah Pendidikan Kota Depok 

Walikota dengan didampingi forum Organisasi Perangkat Daerah lainnya  menghadiri peresmian dan pembukaan
pembangunan Apartemen. Soft launching yang ditandai dengan seremoni groundbreaking ini, dilaksanakan dalam rangka HUT. 51 PT. Adhi Karya (Persero) Tbk, yang dilakukan oleh Walikota Depok H. Nur Mahmudi Isma’il, dengan didampingi sumaryanto Deputi BUMN Bidang Logistik dan Infrastruktur, Bambang Tri Wibowo Apartemen, perkantoran dan kawasan komersial.

Baca juga:
Apartemen Paling Strategis di wilayah Depok

Dalam sambutannya , Nurmahmudi Ismail, mengatakan, Margonda adalah sebagai jalur utama antara Jakarta dan Depok yang memiliki lokasi sangat strategis dan pesat perkembangannya. Jalur margonda saat ini menjadi pusat perdangangan, pendidikan dan kawasan komersial yang keberadaannya sangat mendukung tujuan Pemerintah Kota untuk menjadikan Kota Depok sebagai kota percontohan terbanyak di Indonesia.

Kini selama kurun waktu 17 tahun Kota Depok berkembang menjadi sebuah Kota administratif yang  pesat baik di Pemerintahan, pembangunan, seperti pusat hiburan berupa plaza maupun mall, kawasan peruamahan hingga apartemen dan kawasan komersial.

Pembangunan Melati Margonda berdiri diatas lahan seluas 4.910 m2, yang akan dibangun gedung secara view terlihat seperti 3 tower yang berbeda , Tower berwarna biru terdiri atas 12 lantai ( lantai 1 dan 2 adalah rukan dan lantai 3 sd lantai 12 adalah perkantoran ) tower putih terdiri dari apartemen 23 lantai dan tower merah terdiri dari apartemen 23 lantai dengan 2 lantai rukan dibawahnya (lantai 1 dan 2 ) , dengan total unit yang dipasarkan sekitar 790 unit. Selain itu ada gedung kawasan komersial dan perkantoran 12 lantai, terdiri dari 10 lantai perkantoran dan 2 lantai rukan. Jumlah total rukan sebanyak 20 unit dan kios sebanyak 25 unit. Taman melati margonda memilki jenis hunian Apartemen Strata Title dan konsep kawasan ini berjalan sesuai dengan jadwal yang diperkirakan selesai pembangunannya pada kwartal 1 tahun 2013.

Kedepannya pembangunan properti di Depok akan dipastikan akan terus bergairah seiring dengan beroperasinya seksi 1 dari ruas tol cinere-jagorawi. Hal inilah yang memantapkan Kami untuk mendirikan sebuah kawasan terpadu berupa apartemen, perkantoran dan kawasan komersial di kawasan Margonda, depok.

Beberapa Type yang ditawarkan saat ini di Apartemen Taman Melati Margonda Depok :
1. Type Standar, studio, type STA (type terkecil) 

   saat ini untuk pembayaran secara hard cash ( tunai keras) akan mendapatkan diskon 20% dari harga jual
 

2. Type Standar Corner (Pojok) A, type STC-A

  View untuk sudut ini adalah View Jakarta dan Hutan tropis Universitas Indonesia ( Ada View danau UI juga) 
luas selisih sebesar 00,25M2 dari type standar Biasa, Dan harganya Pun selisih hanya sekitar 2 jutaan dari type standar

3. Type Standar Corner (Pojok) A, type STC-B

4. Type 2B ( type 2 BedRoom / type gabung STA2 + STA 2)

 

untuk info lebih lanjut tentang produk tersebut , Anda bisa menghubungi :
Aldo  
0857-1716-7776








Sejarah Kota Depok Masuk Kurikulum Sekolah

D-News | Sejarah Kota Depok akan masuk ke dalam kurikulum seluruh jenjang sekolah di Kota Depok. Sejarah Kota Depok ini rencananya mulai diajarkan pada tahun ajaran 2011/2012.

Ketua Panitia Khusus (Pansus) II DPRD Kota Depok, Sri Rahayu Purwitaningsih, mengatakan sejarah Kota Depok akan menjadi muatan lokal dalam kurikulum sekolah di Depok, dari tingkat Sekolah Dasar (SD) hingga Sekolah Menengah Atas (SMA). Namun untuk materi muatan lokal itu masih dalam pembahasan.

“Dalam raperda yang akan disahkan menjadi perda tentang pengelolaan dan penyelenggaraan pendidikan memang telah dimasukkan sejarah Kota Depok sebagai muatan lokal,” kata aktivis perempuan yang akrab disapa yayuk ini saat jumpa pers kepada para wartawan di Rumah Makan Pondok Laras, Cimanggis, Depok, akhir pekan lalu.

Ia menambahkan, muatan lokal ini menjadi catatan khusus terkait kekhasan kondisi Kota Depok dalam pembahasan Pansus II DPRD Depok. Pasalnya, ia cukup prihatin dengan pengetahuan masyarakat Depok yang minim tentang sejarah kotanya. Apalagi, lanjutnya, generasi muda akan menjadi calon pemimpin Kota Depok selanjutnya.

Pansus II DPRD Depok, ia menambahkah, telah selesai membahas dan mengkaji raperda inisiatif tentang pendidikan tersebut. Ia juga menegaskan raperda itu telah sesuai dengan peraturan perundang-undangan dan siap untuk disahkan menjadi perda.

“Jika raperda telah disahkan, sejarah Kota Depok akan pasti dimasukkan dalam pelajaran pada 2011/2012. Untuk materinya, Dinas Pendidikan yang akan membahas hal itu. Sedangkan kami hanya mendampingi,” ujarnya.